１　ＸはＡに対して2000万円を貸し付け、Ａ所有の本件土地建物（時価3500万円相当）に共同抵当権の設定を受けた。Ａが期限に債務を弁済しないので、Ｘが抵当権を実行しようとしたところ、Ａの建物はＺが占有していた。事情を調べてみると、Ａの債権者Ｙが月額２万円・賃料前払い（Ａに対する貸金債権と相殺した模様である）・転貸自由の約束で建物をＡから賃借していること、ＺはＹから月額10万円で期限を定めず転借していることが判明した。現在の不動産不況下では競売物件の売れ行きがただでさえ悪いのに、Ｚのような占有者がいると、抵当権を実行して競売にかけても、買い手が現れないか、2000万円を下回る価格でしか売却できそうにない。このような場合、Ｘがとりうる手段にはどのようなものがあるか。複数の手段をあげて、ＸＹＺの関係がどうなるのかを説明しなさい。

　

　２　非典型担保の例を一つあげ、それがなぜ発達してきたのか、典型担保とどの点がどのように異なるのかを説明しなさい。