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最決平成12年4月14日（判時1714号61頁・金法1585号30頁・金判1090号32頁）
【事案の概要】
ＸはＡのＢ銀行に対する債務につき保証人となり、Ａに対する将来の求償権を被担保債権としてＡらの共有建物に根抵当権権を設定した。ＸがＡに対する求償債権を取得した日にＡから本件建物を買い受けたＣは、Ｙにサブリース目的で本件建物を賃貸し、ＹはＤらに部屋を転貸した。Ｘが根抵当権権に基づく物上代位権の行使として、ＹのＤらに対する転貸賃料債権の差押えを申し立てた。
【訴訟の経緯】
第一審 横浜地川崎支命平成10年9月16日 債権差押命令
第二審 東京高決平成10年4月19日 抗告棄却
【裁判結果と要旨】
破棄差戻。抵当権者は、抵当不動産の賃借人を所有者と同視することを相当とする場合を除き、右賃借人が取得すべき転貸賃料債権について物上代位権を行使することができない。
【判例評釈】
松本明敏・金法1585号6頁
荒木新五・銀法577号42頁
清原泰司・銀法577号44頁
佐久間弘道・銀法577号46頁
占部洋之・法教242号154頁
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（留意事項）
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★裁判結果を明示し、要旨も最小３行程度～最大10行。
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